Na sprzedaż bardzo przyjemny, piękny i solidny dom parterowy o powierzchni netto 91,87 mkw użytkowej 88,13 mkw plus około 40 mkw na wysokim poddaszu nieużytkowym.

Położony jest na 800 mkw działce budowlanej otoczonej ciszą, spokojem, lasami i zielenią w Studzieńcu, 50 minut od Warszawy lub 9 minut (7,5 km) od Żyrardowa.

Dom jest jedyny w swoim rodzaju. Jego tajemnicą jest to, że był zaprojektowany dla siebie i własnej rodziny - z sercem, z pomysłem oraz w bezkompromisowej wysokiej jakości materiałów budowlanych.

W skład nieruchomości wchodzi:

Kuchnia

Hol

Łazienka

Sień

Pomieszczenie gospodarcze

Pokój

Pokój

Salon

WC

Ogrodzona DZIAŁKA budowlana 800 mkw gwarantuje ciszę i spokój śpiewu ptaków i szumu drzew, własną przestrzeń z daleka od systemu, poranną kawę na tarasie w otoczeniu prawdziwej ciszy w odpoczynku od miasta. Ogrodzenie upiększa dekoracyjny łupek grafitowy, jest furtka oraz brama wjazdowa.

Do działki podłączony jest wodociąg z wodą miejską i prąd, na działce jest szambo 8000 m3.
Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, otoczonej polami, lasami i malowniczym krajobrazem wiejskim.

DOM
.o powierzchni zabudowy 117,26 mkw był oddany do użytkowania w 2024 r. Ponieważ Właściciel budował go dla siebie i swojej rodziny, jego sekretem jest wysoka jakość materiałów!

Ściany zbudowano z pustaka ceramicznego firmy Wienerberger i docieplono 20 cm styropianem. Elewacja nie jest pomalowana, można samemu dobrać ulubioną kolorystykę. Więźba dachowa ma dożywotnią gwarancję. Na skosach na poddaszu nie ma docieplenia, na suficie między skosem a parterem mamy 15 cm wełny mineralnej. Na dachu blacha Ruukki montowana na rąbek, kolor 32, brązowy. Ława fundamentowa jest ocieplona. W projekcie domu nie były wprowadzane żadne zmiany.

Wchodzimy do domu przez solidne ciemnobrązowe drzwi o nowoczesnym designie.
Na białych ścianach są tynki gipsowe firmy Knauf. Podłoga wyłożona jest jasnymi, błyszczącymi płytkami, co daje wrażenie czystości. Dom jest nowoczesny, uporządkowany i spokojny. Z wiatrołapu przechodzimy do holu, mijając toaletę. Dom ma przyjemny i dobrze przemyślany układ pomieszczeń. Skręcając w prawo, trafiamy na 3 pokoje i przestronną łazienkę z prysznicem. Jeśli z holu skręcimy w lewo, wejdziemy do salonu połączonego z aneksem kuchennym.
Pod stopami mamy panele drewnopodobne. W kontaktach nowa elektryka trójżyłowa.
Dom ogrzewany jest pompą ciepła Saunier Duval.
Ogrzewanie podłogowe rozprowadzono na całej powierzchni parteru.

Salon
Jasny, przestronny salon zaprojektowany z myślą o komforcie i relaksie, skutecznie rozwiązuje problem braku miejsca do wypoczynku i spotkań. Szare ściany i ciepłe, drewnopodobne panele tworzą elegancką, a jednocześnie przytulną atmosferę, która pozwala poczuć się swobodnie po długim dniu.

Dzięki dużym oknom tarasowym (dwuszybowe, firmy Salamander), wnętrze jest skąpane w naturalnym świetle, co dodaje energii i poprawia nastrój, eliminując poczucie ciasnoty czy ponurego wnętrza. Widok na zieleń za oknem zapewnia codzienną dawkę spokoju i bliskości z naturą, której tak często brakuje w miejskim zgiełku. Na jednej ze ścian przytulny kominek ogrzeje serca w chłodniejsze wieczory, tworząc romantyczną atmosferę.

Z salonu mamy wejście na TARAS, który stanowi idealne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.
Ten kameralny taras to idealne miejsce na poranną kawę w otoczeniu zieleni, relaks z książką czy wieczorne spotkania z bliskimi. Oferuje intymność i spokój, pozwalając cieszyć się bliskością natury o każdej porze dnia. Zbudowany jest z płyt betonowych imitujących piaskowiec.

LOKALIZACJA

Piękna okolica Puszczy Mariańskiej, z szybkim dojazdem do cywilizacji :)

8 km, 10 minut autem do dworca PKP w Żyrardowie, szybki dojazd do Warszawy

Drogą S8 do centrum Warszawy dojedziemy w około godzinę.

4,5 km 6 minut sklep spożywczy we wsi Mrozy

2,6 km 4 minuty: Szkoła podstawowa, stacja paliw Moya, sklep spożywczy we wsi Waleriany i fryzjer

7,8 km 13 minut dojazd do Suntago

Są walory turystyczne, w okolicy są pokoje i apartamenty na wynajem, stajnia, hodowla psów.

Jeśli lubisz otaczać się spokojem i zielenią, potrzebujesz przestrzeni do życia - zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu.

Marek Paliga
Ekspert Rynku Nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.